Planerar du att renovera eller bygga om på Lidingö? En renovering kan omfatta allt från nya innerväggar och golv till kök, badrum, fasad eller en tillbyggnad som ansluter mot huset. Måtten i ditt hem, befintliga konstruktioner och krav på bygglov påverkar planeringen redan från början. Beskriv ditt byggprojekt i kontaktformuläret för en kostnadsfri offert.
Snickaren börjar med att gå igenom förutsättningarna i huset: väggarnas bärighet, golvnivåer, el, vatten och ventilation. I äldre villor kan väggar vara ojämna och golv luta, vilket påverkar placeringen av köksstommar, dörrar och platsbyggd förvaring. Vid tillbyggnader behöver ritningar, kontrollplan och bygglov ofta vara klara innan arbetet startar. Du får lättare överblick när material, arbetsmoment och ansvar finns med i underlaget.
Ska en vägg öppnas behöver det först fastställas om den är bärande och hur lasten ska tas om hand. En ny balk, stolpe eller förstärkning kan kräva konstruktionsritning. Golvets planhet kontrolleras före läggning av parkett, klinker eller köksinredning, eftersom underlaget styr hur resultatet blir.
Vanliga byggarbeten kan vara:
För ditt projekt är det klokt att skilja på sådant som kan ses direkt och sådant som döljs bakom ytskikt. Fuktspärrar, isolering, regelstommar och rördragningar ska kontrolleras innan väggar och golv stängs igen.
Lidingös villor och tomter kan ha nivåskillnader, berg nära markytan och äldre byggnadsdelar som kräver extra kontroll. En tillbyggnad måste anpassas till detaljplanen, avstånd till tomtgräns och husets befintliga grund. Vid fasadarbete behöver träets skick, ventilationsspalt och målningens torktid bedömas utifrån väder och årstid. Du bör också kontrollera om åtgärden kräver bygglov eller anmälan hos Lidingö stad innan material beställs.
Fönsterbyte, tilläggsisolering och tätning påverkar husets energianvändning, men kan också förändra ventilationen. Därför behöver konstruktionen fungera som helhet, särskilt i äldre hus där luftomsättningen tidigare skett genom otätheter. Vid arbete nära mark ska avrinningen från fasad och grund ses över, så att regnvatten inte leds mot huset.
Arbetet börjar normalt med uppmätning och genomgång av dina önskemål. En tydlig offert bör ange vad som ingår i arbetskostnad och material, vilka moment som kräver UE samt hur ändringar under arbetets gång hanteras. Vid totalentreprenad samordnar entreprenören snickeri, el, VVS, plattsättning och målning, medan du behöver veta vem som ansvarar för respektive del. En tidsplan ska ta hänsyn till leveranstider, uttorkning och moment som måste vara klara före nästa yrkesgrupp.
Materialval påverkar både arbetsföljd och kostnad. Massiva träskivor kan behöva tid att acklimatisera sig inomhus före montering, medan spackel, avjämningsmassa och betong måste torka enligt produktens anvisningar innan nästa skikt läggs på. Ändringar i planlösning, eldragning eller material efter beställning kan påverka tidplanen.
För badrum gäller särskilda krav. Tätskikt och plattsättning ska utföras enligt BKR och Byggkeramikrådet BBV eller GVK, medan rörinstallationer ska följa Säker Vatten. Elinstallationer ska utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. Dokumentation från dolda moment är värdefull när du senare ska sälja eller försäkra bostaden.
Innan arbetet avslutas går du igenom ytskikt, fogar, lister, dörrar och funktioner tillsammans med den som utför arbetet. Kontrollera att golvets övergångar är raka, att fönster och dörrar öppnar utan att ta i samt att ventilation och vatten fungerar. Små brister är enklare att rätta till innan slutstädning och inflyttning.
Fotografera rummet, skriv ner ungefärliga mått och berätta vilka material du vill använda. För en tillbyggnad är tomtkarta, ritningar och uppgifter om bygglov relevanta. Ju tydligare du beskriver ditt hus på Lidingö, desto lättare blir det att bedöma omfattningen utan att gissa om dolda konstruktioner.
Fyll i webbformuläret med dina mått, bilder och önskemål så kan våra partnerföretag bedöma projektet och lämna en kostnadsfri offert.
